Если вы задались задачей продать квартиру, то самый важный момент в этом деле, определить насколько выгодно вы можете ее продать. На рынке недвижимости происходят постоянные изменения и на стоимость квартиры влияет большое количество факторов — начиная от ее местоположения. состояния жилого дома, заканчивая транспортной доступностью.
Так же случаются ситуации, когда нужно точно определить стоимость квартиры, комнаты или доли не приблизительно, а точно. В этом вопросе вам может помочь независимый оценщик. Независимая оценка квартиры гарантирует, что стоимость определенная им стоимость квартиры, действительно будет соответствовать стоимости квартиры на данный момент времени.
Если вы хотите узнать стоимость вашей квартиры, доли, приобретаемой квартиры или сделать оценку для банка — звоните и наши специалисты проконсультируют вас.
Перечень документов
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану)
- Описание имеющихся обременений (если есть).
При проведении оценки квартиры учитываются все особенности и детали, а именно:
Местоположение и ближайшее окружение оцениваемой квартиры:
- округ, район, микрорайон;
- преобладающая застройка ближайшего окружения;
- транспортная доступность, включая автомобильный и общественный;
- ближайшие объекты социальной инфраструктуры;
- наличие поблизости промышленных объектов;
- состояние прилегающей территории.
Состояние жилого дома, где находится квартира:
- тип и этажность здания;
- год постройки;
- материал наружных стен;
- материал перекрытий;
- состояние здания;
- техническое обеспечение здания;
- организованная стоянка личного автотранспорта или подземный гараж;
- состояние подъезда.
Характеристики оцениваемой квартиры:
- этаж расположения; площадь (кв. м): общая / жилая;
- количество комнат и их площадь;
- площадь кухни;
- санузел (количество, общий или раздельный, площадь);
- высота потолков (м);
- лоджия, балкон (количество, площадь);
- тип и состояние внутренней отделки;
- вид из окон;
- слаботочное обеспечение;
- дополнительные системы безопасности;
- данные о перепланировке.
- В зависимости от сочетания этих и других качеств квартиры опытный оценщик произведет расчет ее рыночной стоимости.