Оценка земельных участков

Оценка земли – одна из наиболее востребованных услуг в сфере недвижимости. Множество факторов учитывается специалистами при определении реальной рыночной стоимости того или иного объекта: территориальное расположение, площадь, наличие построек, правовой статус, фактическое использование, имущественные права и много другое. 

Перечень документов

  1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.)
  2. Кадастровый паспорт или кадастровая выписка на ЗУ
  3. Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  4. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

На стоимость земли влияет совокупность факторов, которые можно объединить в следующие основные группы:

  • Социальные и демографические особенности
  • Общая экономическая ситуация
  • Правовое регулирование и действующие системы налогообложения
  • Природные условия и окружающая среда
  • Физические и качественные характеристики земельного участка
  • Расположение земельного участка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *