Судебная строительно-техническая экспертиза как вид судебных экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости зданий, строений и сооружений, и выполненных строительных работ, а также дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.
Строительно-техническая экспертиза включает в себя следующие виды исследований:
- исследование самовольного перепланирования, переустройства квартир, жилых домов, нежилых зданий и помещений
- исследование самовольного строительства пристроенных (надстроенных) помещений, жилых и нежилых зданий, вспомогательных строений и сооружений
- исследование относительно возможности раздела жилого дома (части дома, квартиры), нежилого здания (части нежилого здания, нежилого помещения) и земельного участка
- исследование относительно возможности выдела доли в жилом доме, квартире, нежилом здании
- исследование относительно возможности определения порядка пользования жилым домом, квартирой, нежилым зданием, земельным участком
- исследование по вопросам наличия негативного влияния на существующие здания и сооружения от вновь возведенных строений, определение технической возможности его устранения
- определение стоимости восстановительного ремонта помещений (размер ущерба), пострадавших в результате залития, пожара и т.д.
- исследование относительно технического состояния зданий и сооружений
- определение и оценка долей собственников в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество
- определение рыночной стоимости недвижимого имущества, земельных участков, движимого имущества, в том числе автотранспортных средств, для нотариуса (наследство, дарение, купля-продажа и т.д.)
В каждом виде исследования:
- исследование самовольного перепланирования, переустройства квартир, жилых домов, нежилых зданий и помещений
Для проведения исследования относительно самовольного перепланирования, переустройства квартир, жилых домов, нежилых зданий и помещений необходимы следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект перепланирования или переустройства;
- Технический паспорт объекта до перепланирования или переустройства;
- Технический паспорт объекта после перепланирования или переустройства;